不少家长都选择在初夏时节为子女安排一场出游。其实，对地产来说，房子和孩子可能是最为重要的两大元素。无论是儿童房的设置，小区、售楼处滑梯、跑步道等儿童设施，还是主题乐园，房地产在产品打造中围绕孩子的儿童业态不断丰富。

       草坪、不锈钢滑梯、音乐喷泉、跑步道……这些通常游乐场才有的设施，渐渐成了各个项目的标配。

       儿童乐园可以设置音乐喷泉、草坪露营、童趣小跑道等各种儿童拓展项目，为孩子们营造无与伦比的欢乐空间。宽阔的草坪，远处有起伏的坡地，周末天气好的时候带上孩子和老人在这里露营。

       
       孩子们在新型文旅地产社区内生活，会发现自然就在窗外。没事走走生态径，路边的蝴蝶、鸟类、荔枝林、偶尔悠闲走过的牛群，都会满足孩子们的好奇心。天气好的时候，坐在椰树下，草坪上，给孩子们不一样的色彩。“把自然归还给孩子”，观澜湖负责人对记者表示。除了自然环境、商业配套、文化配套，作为家长们最关注的教育，开发商为生活在此的家长孩子们提供最好的教育保障。

       相对旅游地产，商业地产领域里的儿童业态布局要更早一些。在电商的不断冲击下，各大商业地产项目都主打“体验类消费”这张牌，儿童、亲子、餐饮等占比逐渐提升，以此来吸引消费人群的驾到。

       在商业综合体的中庭内置放大型滑梯，让孩子短短几秒穿越广场数层空间，让孩子体验惊喜，可以吸引了不少消费者尤其是儿童前来排队，体验“速度与激情”的感觉。主要定位亲子互动的动漫乐园，以儿童体验实现以家庭为单位的引流。

       近年来，随着国家二胎政策有条件地全面放开推动儿童人口增长，儿童业态逐渐成为购物中心“人气磁石”。购物中心纷纷利用虹吸效应带动以儿童为中心的“1+2”，甚至“1+4”模式的全家消费，儿童业态在购物中心的占比显著增长。一份专业儿童业态研究报告宣称，在全国42个重点城市中，儿童业态商业总面积已达到916.1万平方米，在过去五年间增长达538.8%。儿童业态在购物中心占比更是由5%上升至15%，近两年提升尤为显著。

       购物中心中的儿童业态配比也正由过去单一的儿童零售为主向儿童教育、儿童拓展、儿童职业体验、儿童游乐、儿童餐饮、儿童摄影、母婴服务等业态领域扩展，类型趋于多元化。儿童零售业态比重下降至25%，低于儿童教育的比重；儿童娱乐业态丰富性增强，寓教于乐的职业体验、运动拓展迅速发展；近两年，儿童教育比重显著上升达到27%，主要归因于中国家庭对儿童教育的重视，加之国外教育模式在近年中趋于丰富也促使其比重上升。